Wykonanie studni głębinowej nie wymaga ani uzyskania pozwolenia na budowę, ani dokonania zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Ale inwestycja ta może wymagać uzyskania pozwolenia wodnoprawnego lub sporządzenia projektu robót geologicznych. Warto sprawdzić, kiedy jest to konieczne.
Chociaż podziemne ujęcia wód śródlądowych są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę oraz dokonania zgłoszenia, jak najbardziej podlegają regulacjom Prawa budowlanego i aktów wykonawczych do tej ustawy. Do studni odnosi się bowiem rozdział 6 działu II rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Zgodnie z § 31 ust. 1 ww. rozporządzenia odległość studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, niewymagającej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony ujęć i źródeł wodnych, ustanowienia strefy ochronnej, powinna wynosić – licząc od osi studni – co najmniej:
Jednym z wielu obowiązków właściciela nieruchomości jest jej odwodnienie, czyli odprowadzanie wód opadowych z terenu działki gruntowej wraz z zabudowaniami. Kwestię tę traktuje zarówno Prawo budowlane, jak i Prawo wodne, a wymagania w tym zakresie stawiają konkretne przepisy rozporządzeń wykonawczych. Sprawdź szczegóły.
Przepisy prawa budowlanego koncentrują się w omawianym aspekcie na ochronie obiektu budowlanego w fazie jego eksploatacji. Szczególnie odprowadzanie wód opadowych z dachów obiektów kubaturowych wymaga już na etapie projektu zapewnienia sprawnego systemu, opracowanego zgodnie ze sztuką inżynierską, mając na uwadze bezpieczeństwo użytkowania obiektu. Zapis art. 5 Prawa budowlanego z wyszczególnieniem literalnie wód opadowych brzmi następująco: „Obiekt budowlany należy budować w sposób zapewniający m.in. bezpieczeństwo jego użytkowania, jak też przy spełnieniu wymagań dotyczących usuwania ścieków i wód opadowych”. Konkretne wymagania w tym zakresie zostały sformułowane w rozporządzeniu dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
PYTANIE CZYTELNIKA: Czy trzeba wystąpić o pozwolenie wodnoprawne w przypadku budowy altany na terenie zalewowym? Jakie decyzje należy uzyskać? Kto będzie stroną postępowania i jak powinna przebiegać cała procedura?
W przypadku planowanej budowy na terenie zalewowym stroną postępowania w sprawach dotyczących pozwoleń wodnoprawnych jest:
Natomiast ścieżkę postępowania administracyjnego opisuję dalej.