Kiedy wystąpi sztuczny podział gospodarstwa rolnego

PYTANIE CZYTELNIKA: Posiadam gospodarstwo rolne 120 ha nastawione na hodowlę koników polskich. Córka planuje samodzielnie prowadzić gospodarstwo, na którym będzie hodować owce. Rozważam w tym celu wydzierżawienie jej 20 ha. Pracownik Biura Powiatowego ARiMR poinformował mnie, że wydzierżawienie córce ziemi może zostać uznane za sztuczny podział...

Zasiedzenie udziału w nieruchomości rolnej

PYTANIE CZYTELNIKA: Od 2001 r. uprawiamy działkę siedliskową 0,52 ha z budynkami i domem rodzinnym mojego ojca. W 2001 r. z domu wyprowadził się brat ojca i od tego czasu jako jedyni użytkujemy grunt rolny, zabudowania stoją puste, nikt też nie jest w budynku zameldowany. Od 2001 r. opłacamy podatek rolny i spółkę wodną za całą działkę oraz uży...

Prawo pierwokupu dzierżawionej ziemi

Sprzedaż dzierżawionej działki rolnej, do której stosuje się przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (z reguły o powierzchni od 0,3 ha i więcej), podlega co do zasady ograniczeniom w postaci tzw. prawa pierwokupu. Czym jest prawo pierwokupu i komu przysługuje?

Sprzedaż budynków inwentarskich w obrębie gospodarstwa

PYTANIE CZYTELNIKA: Czy mogę sprzedać budynki inwentarskie w obrębie gospodarstwa?

Charakter rolny nieruchomości

Sam fakt, że nieruchomość od lat nie była wykorzystywana na cele rolnicze ani nie była na jej terenie prowadzona działalność wytwórcza w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej, zwierzęcej lub ogrodniczej, sadowniczej czy rybnej nie oznacza, że nieruchomość ta przestała być nieruchomością rolną. To potencjalna możliwość wykorzystania gruntu n...

Indywidualne metody odprowadzania ścieków

Na terenach dotychczas nieskanalizowanych oraz w sytuacji, kiedy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, mieszkańcy nieruchomości muszą szukać alternatywnych rozwiązań odprowadzenia ścieków bytowych. Jakie mają możliwości? Szczelny zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych, zwany popularnie szambem? A moż...

Sprzedaż ziemi rolnej osobie niebędącej rolnikiem a obowiązek ogłoszenia sprzedaży

W pewnych sytuacjach możemy sprzedać ziemię rolną osobie niebędącej rolnikiem. Nawet gdy nie spełniamy kryteriów dopuszczających taką sprzedaż, zawsze można wystąpić o zgodę na dokonanie planowanej transakcji. Żeby uzyskać stosowne pozwolenie, trzeba jednak publicznie ogłosić sprzedaż nieruchomości w sposób zgodny z obowiązującym prawem. W...

Kiedy można sprzedać ziemię rolną osobie niebędącej rolnikiem

W niektórych sytuacjach rolnikowi opłaca się sprzedać należącą do niego ziemię rolną, zwłaszcza gdy nagle otrzyma wyjątkowo atrakcyjną ofertę kupna. Chociaż przepisy nie pozwalają na swobodną sprzedaż nieruchomości rolnych osobom niebędącym rolnikami, ich odpowiednie zastosowanie może umożliwić dokonanie planowanej transakcji. ...

Podatek od nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej

Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych rozumiany w ten sposób, że o związaniu gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje wyłącznie posiadanie ich przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, jest niezgodny z Konstytucją. ...

Umowa sprzedaży a podatek PCC

Jeżeli w wyniku sprzedaży własności gruntów stanowiących gospodarstwo rolne, zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, to można skorzystać ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). To jeden z warunków. Wszystkie konieczne do zwolnienia przesłanki określa art. 9 pkt 2 ustawy...