Sprzedaż budynków inwentarskich w obrębie gospodarstwa

PYTANIE CZYTELNIKA: Czy mogę sprzedać budynki inwentarskie w obrębie gospodarstwa?

Charakter rolny nieruchomości

Sam fakt, że nieruchomość od lat nie była wykorzystywana na cele rolnicze ani nie była na jej terenie prowadzona działalność wytwórcza w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej, zwierzęcej lub ogrodniczej, sadowniczej czy rybnej nie oznacza, że nieruchomość ta przestała być nieruchomością rolną. To potencjalna możliwość wykorzystania gruntu n...

Indywidualne metody odprowadzania ścieków

Na terenach dotychczas nieskanalizowanych oraz w sytuacji, kiedy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, mieszkańcy nieruchomości muszą szukać alternatywnych rozwiązań odprowadzenia ścieków bytowych. Jakie mają możliwości? Szczelny zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych, zwany popularnie szambem? A moż...

Sprzedaż ziemi rolnej osobie niebędącej rolnikiem a obowiązek ogłoszenia sprzedaży

W pewnych sytuacjach możemy sprzedać ziemię rolną osobie niebędącej rolnikiem. Nawet gdy nie spełniamy kryteriów dopuszczających taką sprzedaż, zawsze można wystąpić o zgodę na dokonanie planowanej transakcji. Żeby uzyskać stosowne pozwolenie, trzeba jednak publicznie ogłosić sprzedaż nieruchomości w sposób zgodny z obowiązującym prawem. W...

Kiedy można sprzedać ziemię rolną osobie niebędącej rolnikiem

W niektórych sytuacjach rolnikowi opłaca się sprzedać należącą do niego ziemię rolną, zwłaszcza gdy nagle otrzyma wyjątkowo atrakcyjną ofertę kupna. Chociaż przepisy nie pozwalają na swobodną sprzedaż nieruchomości rolnych osobom niebędącym rolnikami, ich odpowiednie zastosowanie może umożliwić dokonanie planowanej transakcji. ...

Podatek od nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej

Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych rozumiany w ten sposób, że o związaniu gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje wyłącznie posiadanie ich przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą, jest niezgodny z Konstytucją. ...

Umowa sprzedaży a podatek PCC

Jeżeli w wyniku sprzedaży własności gruntów stanowiących gospodarstwo rolne, zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, to można skorzystać ze zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). To jeden z warunków. Wszystkie konieczne do zwolnienia przesłanki określa art. 9 pkt 2 ustawy...

Dzierżawa gruntu a prawo do emerytury z KRUS

Sam fakt bycia właścicielem gospodarstwa rolnego czy opłacania składek KRUS nie jest równoznaczny ze spełnieniem przesłanek do objęcia ubezpieczeniem rolniczym. Aby podlegać ubezpieczeniu społecznemu jako rolnik należy osobiście i na własny rachunek prowadzić działalność rolniczą. W artykule przedstawiamy analizę sytuacji prawnej rolnika i odpo...

Legalizacja samowoli budowlanej po zmianie przepisów

Ostatnie zmiany przepisów Prawa budowlanego określiły procedurę postępowania w przypadku samowoli budowlanej, czyli rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych bez wymaganej decyzji pozwolenia na budowę lub wymaganego skutecznego zgłoszenia. Część nowych regulacji może się okazać bardzo pomocna dla rolników, którzy zakończyli już proces inwesty...

Prawo do zabudowy siedliskowej

W obowiązujących ustawach nie ma definicji działki siedliskowej. Pojęcie to zostało wyjaśnione dopiero w orzecznictwie. Nie zawsze też będzie możliwe postawienie zabudowy siedliskowej na działce rolnej. Prawo do takiej zabudowy może bowiem uzyskać tylko właściciel działki, który jest rolnikiem. Jakie jeszcze wymogi trzeba spełnić, żeby postawić...