Aleksander Giehsmann

Granice nieruchomości gruntowych często stają się przedmiotem sporów między ich właścicielami. Problemy te spotykane są głównie wśród gospodarstw rolnych. Duży areał, rozproszenie ziemi po różnych wsiach, użyczanie części nieruchomości czy w końcu intensywna gospodarka na ziemi połączona z przesunięciem bądź usunięciem znaków granicznych sprzyja zacieraniu się granic pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami. W dobie szczególnego zapotrzebowania na dodatkową ziemię, coraz częściej dochodzi do sporów o faktyczny przebieg granic nieruchomości, co z upływem czasu staje się coraz bardziej utrudnione. Gdy zainteresowani nie potrafią dojść do porozumienia, z pomocą przychodzi im jednak postępowanie rozgraniczeniowe.

Rolnicy na co dzień zawierają wiele umów związanych ze swoim gospodarstwem. Kupują nawozy, paszę, maszyny rolnicze, sprzedają bydło lub płody rolne. Zdarza się jednak, że tego rodzaju transakcje nie zawsze przebiegają zgodnie z założeniami. Gdy zaistniałego problemu nie uda się rozwiązać na drodze polubownej, to w celu obrony swoich interesów pozostaje wyłącznie droga sądowa. Jednak przed wytoczeniem powództwa w pierwszej kolejności zweryfikuj, czy twoja sprawa nie zostanie zakwalifikowana jako sprawa gospodarcza – może się to wiązać z licznymi konsekwencjami.

PYTANIE CZYTELNIKA: Kupiłem dwa lata temu gospodarstwo za zgodą Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Taki stan uniemożliwia mi swobodną dzierżawę przez okres 5 lat. Złożyłem stosowny wniosek do KOWR o zgodę na wydzierżawienie gospodarstwa. Uzasadniłem ją słabą sytuacją w rolnictwie i bardzo niską dochodowością i kosztami, które przekraczają przychody. Ośrodek odpowiedział, że to uzasadnienie nie jest dla odpowiednie i przekonujące w kwestii wydania zgody na dzierżawę. Jakie zdarzenia będą zatem skutkować uzyskaniem pozytywnej decyzji KOWR na dzierżawę zakupionej nieruchomości?

Rozwój nowych technologii sprawia, że kolejne urządzenia znajdują zastosowanie w kolejnych branżach. Przykładem tego zjawiska mogą być drony, które są szeroko wykorzystywane w wojsku i produkcjach multimedialnych, a w przyszłości zapewne w branży kurierskiej. Obecnie intensywnie rozwija się możliwości wykorzystania dronów w rolnictwie. Już niedługo mogą się stać nieodzownym elementem prowadzenia efektywnego gospodarstwa rolnego. Jak zatem wykorzystywać drony w rolnictwie? Jakie uprawnienia są potrzebne do ich pilotowania?

Dzierżawa gruntów rolnych jest popularnym sposobem na zwiększenie areału gruntów rolnych. Podstawową zasadą przy zawieraniu jakiejkolwiek umowy jest właściwe oznaczenie stron umowy. Konieczne jest też ustalenie okresu dzierżawy. Na co jeszcze zwrócić uwagę? Obejrzyj poradę naszego eksperta.

PYTANIE CZYTELNIKA: Posiadam gospodarstwo rolne 120 ha nastawione na hodowlę koników polskich. Córka planuje samodzielnie prowadzić gospodarstwo, na którym będzie hodować owce. Rozważam w tym celu wydzierżawienie jej 20 ha. Pracownik Biura Powiatowego ARiMR poinformował mnie, że wydzierżawienie córce ziemi może zostać uznane za sztuczny podział gospodarstwa rolnego? Co to oznacza? Czy mogę bez ryzyka wydzierżawić córce część gruntów? A może darować jej te grunty?

Przepisy ustawy o lasach regulują uproszczony tryb zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na grunty rolne. W praktyce zamiana lasu na użytki rolne jest jednak dość problematyczna. Trzeba bowiem wykazać szczególnie uzasadnione potrzeby właściciela lasów.

Rozwój nowych technologii sprawia, że kolejne urządzenia znajdują zastosowanie w kolejnych branżach. Przykładem tego zjawiska mogą być drony, które są szeroko wykorzystywane w wojsku i produkcjach multimedialnych, a w przyszłości zapewne w branży kurierskiej. Obecnie intensywnie rozwija się możliwości wykorzystania dronów w rolnictwie. Już niedługo mogą się stać nieodzownym elementem prowadzenia efektywnego gospodarstwa rolnego. Jak zatem wykorzystywać drony w rolnictwie? Jakie uprawnienia są potrzebne do ich pilotowania?

Rozwój nowych technologii sprawia, że kolejne urządzenia znajdują zastosowanie w kolejnych branżach. Przykładem tego zjawiska mogą być drony, które są szeroko wykorzystywane w wojsku i produkcjach multimedialnych, a w przyszłości zapewne w branży kurierskiej. Obecnie intensywnie rozwija się możliwości wykorzystania dronów w rolnictwie. Już niedługo mogą się stać nieodzownym elementem prowadzenia efektywnego gospodarstwa rolnego. Jak zatem wykorzystywać drony w rolnictwie? Jakie uprawnienia są potrzebne do ich pilotowania?

PYTANIE CZYTELNIKA: Planuję zmodernizować budynek inwentarski na budynek hodowli trzody chlewnej. Po złożeniu odpowiedniej dokumentacji do organu gminy, status strony w postępowaniu administracyjnym uzyskało pewne stowarzyszenie, które utrudnia mi uzyskanie wymaganych decyzji do wykonania inwestycji. Czy przepisy prawne dotyczące spraw administracyjnych przewidują środki, którymi mogę podjąć skuteczną ochronę przed działaniem stowarzyszenia na moją niekorzyść?