nieruchomość rolna

Sam fakt, że nieruchomość od lat nie była wykorzystywana na cele rolnicze ani nie była na jej terenie prowadzona działalność wytwórcza w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej, zwierzęcej lub ogrodniczej, sadowniczej czy rybnej nie oznacza, że nieruchomość ta przestała być nieruchomością rolną. To potencjalna możliwość wykorzystania gruntu na cele rolnicze świadczy o jej rolnym charakterze. Jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, a w ewidencji gruntów widnieje jako nieruchomość rolna, to taki charakter należy jej przypisać. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Co ten wyrok oznacza w praktyce?

Na korzystną zmianę przepisów podatkowych mogą liczyć w 2019 roku rolnicy, którzy zamierzają przenieść własność nieruchomości, zarówno gruntów rolnych, siedlisk, jak i gruntów pozbawionych statusu rolnego. Zwolnione z PIT będą przychody nie tylko ze sprzedaży, ale wszelkiego rodzaju odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części, a także – to nowość – udziałów. 

Zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych obejmuje wyłącznie sprzedaż gruntów rolnych, nabywanych w celach rolniczych. Jako że zwolnienia z podatku należy traktować ściśle, nie da się tego samego zwolnienia zastosować do podobnej w skutkach umowy zamiany gruntów rolnych – takie stanowisko zaprezentował Naczelny Sąd Administracyjny, potwierdzając tym samym niekorzystne dla podatników interpretacje prawa wydawane przez urzędy skarbowe. Poznajmy szczegóły stanowiska sądu.

Postawiłeś budynek na swojej nieruchomości bez wymaganego pozwolenia? Obawiasz, że być może będziesz musiał go wyburzyć? Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się, co możesz zrobić, aby zalegalizować samowolę budowlaną.

Decyzją administracyjną możemy zostać pozbawieni prawa własności gruntów rolnych dla wykorzystania ich w celach publicznych. Regulacje prawne nie pozostawiają w takiej sytuacji dużego pola manewru. Czy z decyzją starosty o wywłaszczeniu zawsze trzeba się zgadzać?

W zależności od rodzaju czynności prawnej lub zdarzenia prawnego prowadzącego do nabycia nieruchomości rolnej, różne podmioty mają obowiązek zawiadomić Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o zmianie właściciela uprawniającej KOWR do skorzystania z prawa wykupu. Dowiedz się, kto powinien dopełnić tego obowiązku.