Melania Kessler

Każdy właściciel nieruchomości w granicach określonych przez przepisy i zasady współżycia społecznego może z niej korzystać i nią rozporządzać. Może na przykład obciążyć ją służebnością drogi koniecznej. Aby właściciel mógł korzystać ze swojej nieruchomości może także domagać się od właściciela innej nieruchomości ustanowienia takiej służebności na swoją rzecz. W tym artykule wyjaśniamy, na czym polega służebność drogi koniecznej, kto i w jakiej sytuacji może się domagać jej ustanowienia.

W granicach określonych przez wspomniane społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przekonajmy się, co to oznacza w praktyce.

Zdarza się, że w księgach wieczystych pojawiają się błędy. Jedne są drobnymi omyłkami pisarskimi, inne – błędami merytorycznymi. Jednak każdy błąd w księdze wieczystej lepiej poprawić. W niektórych przypadkach wystarczy wniosek, lecz może się okazać konieczne postępowanie przed sądem. Kiedy tak będzie? Odpowiedzi znajdziesz w poniższej poradzie.

Jeżeli na Twojej działce znajdują się słupy linii energetycznych, transformatory energetyczne, wodociągi, gazociągi, linie telekomunikacyjne lub inne urządzenia, z których korzysta przedsiębiorstwo przesyłowe, masz prawo dochodzić roszczeń. Z tej porady dowiesz się, z jakimi roszczeniami możesz wystąpić.

Jeśli Twój małżonek zawarł umowę kredytu za Twoimi plecami – nie oznacza to, że i Ty będziesz musiał/a go spłacać. Przekonaj się, jakie skutki ma dla Ciebie pożyczka zaciągnięta bez Twojej zgody.

Zwierzyna żyjąca na wolności może wyrządzić rolnikom wiele szkód. Powszechnie spotyka się sytuacje, kiedy pod osłoną nocy zwierzyna leśna czyni swoim łupem zwierzęta hodowlane znajdujące się w przydomowych zagrodach bądź też niszczy płody rolne. Czy rolnik, który został poszkodowany przez działania dzikich zwierząt może dochodzić odszkodowania? Jeśli tak, to od kogo?

Zdarza się, że przy wznoszeniu budynku lub urządzenia przez sąsiada dochodzi do przekroczenia granic naszej nieruchomości. Co możemy zrobić w takim przypadku? Czy możemy żądać wyburzenia budynku lub usunięcia urządzenia?

Jedną z form obrotu nieruchomościami rolnymi jest darowizna gospodarstwa rolnego. Przekonajmy się, na czym polega i o czym trzeba pamiętać, zarówno jeżeli chcemy darować gospodarstwo rolne innej osobie, jak również gdy otrzymamy gospodarstwo na podstawie darowizny.

Każdy właściciel nieruchomości w granicach określonych przez przepisy i zasady współżycia społecznego może z niej korzystać i nią rozporządzać. Może na przykład obciążyć ją służebnością drogi koniecznej. Aby właściciel mógł korzystać ze swojej nieruchomości może także domagać się od właściciela innej nieruchomości ustanowienia takiej służebności na swoją rzecz. W tym artykule wyjaśniamy, na czym polega służebność drogi koniecznej, kto i w jakiej sytuacji może się domagać jej ustanowienia.

Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu granic nieruchomości przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów (np. map geodezyjnych), a znajdujące się w granicach nieruchomości urządzenia i roślinność sąsiedzi powinni utrzymywać wspólnie. Jak to zrobić, aby nie narazić się na konflikt z sąsiadem? Jakie kwestie trzeba uwzględnić przy podziale? Odpowiedzi znajdziesz w tym artykule.