Łukasz Walter

Aura w niektórych latach bywa niesprzyjająca dla właścicieli pól uprawnych i pastwisk. Częste opady skutkują wieloma zalaniami i podtopieniami, a w niektórych rejonach Polski zagrożenie powodziowe bywa naprawdę wysokie. A to z kolei oznacza straty dla rolników, w tym hodowców bydła. Pamiętaj jednak, że w pewnych przypadkach możesz skutecznie dochodzić odszkodowania za poniesione w ten sposób straty. W tej poradzie podpowiadamy, jakie masz możliwości.

Pytanie: Od 15 lat dzierżawię grunty od ANR. Każda umowa dzierżawy opiewała na 35 miesięcy. Działka znajduje się na terenie Opola, w dzielnicy, która nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym się znajduje, leży przy samej rzece i jest terenem zalewowym. Nową umowę dzierżawy zawarłem w 2016 roku, po wejściu w życie nowych przepisów, i znów otrzymałem umowę na 35 miesięcy, podczas gdy wszyscy dostają już umowy na 10 lat. Czy KOWR może swobodnie decydować o okresie dzierżawy? W przyszłym roku kończy mi się umowa, czy wystarczy, że KOWR zrobi przedłużenie umowy?

Posiadanie gospodarstwa rolnego wiąże się z powtarzalnymi i typowymi ryzykami. W związku istnieje obowiązek zawierania umów ubezpieczenia rolników od niektórych z nich. Oprócz tego rolnik może zawrzeć również ubezpieczenia dobrowolne. Dowiedz się, jak przebiegają procedury związane z ubezpieczeniami i odszkodowaniami oraz jak postąpić, gdy ubezpieczyciel odmówi wypłaty odszkodowania.

Pogoda zdecydowanie nie sprzyja właścicielom pól uprawnych i pastwisk. Najpierw susza, a potem częste opady. Ulewy w drugiej połowie lipca w kilku rejonach Polski skutkowały zalaniami i podtopieniami. A to z kolei oznacza straty dla rolników. Pamiętaj jednak, że w pewnych przypadkach możesz skutecznie dochodzić odszkodowania za poniesione w ten sposób straty. Z tego artykułu dowiesz się, jak to zrobić.

Dzierżawa w swojej najpopularniejszej formie dotyczy gruntów i jest obecnie podstawową formą gospodarowaniem gruntami rolnymi Skarbu Państwa. Mimo że dzierżawa gruntów rolnych Skarbu Państwa jest obwarowana pewnymi ustawowymi rygorami, to rolnicy chętnie korzystają z tej możliwości. Mają jednak wątpliwości, czy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa ma prawo jednostronnie decydować o tym, jak długo będzie trwała ta dzierżawa. Rozwiewamy je w tym artykule.

Pytanie: W czerwcu 2017 roku wojewoda wydał decyzję na rzecz budowy drogi krajowej. Jednocześnie zabrano mi ponad 1 ha ziemi uprawnej pod budowę drogi krajowej. Na terenie, który mi zabrano, są prowadzone prace związane z budową drogi, a ja do tej pory nie dostałem odszkodowania za ten grunt. Musiałem wydzierżawić podobny areał, ponieważ korzystam z różnych programów unijnych, ponoszę więc dodatkowe koszty. W październiku 2017 roku zakończyło się postępowanie dowodowe w sprawie ustalenia odszkodowania, a w listopadzie 2017 roku otrzymałem pismo, że Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad akceptuje kwotę odszkodowania. Do tej pory nic się nie dzieje. Jaki jest termin na wypłacenie odszkodowania? Na zebraniu organizowanym przez wykonawcę budowy drogi dowiedziałem się, że na gruncie, który nadal jest moją własnością, mają zaznaczone tymczasowe zajęcie gruntu pod budowę gazociągu. Czy mam prawo nie zgodzić się, aby zniszczono mi uprawy rolne i strukturę gleby, która będzie się długo regenerować? Jeżeli muszę pozwolić na zajęcie tej ziemi, to jakie mam prawa związane z tym, że na mojej prywatnej ziemi będzie gazociąg?

Uszkodzenia budynków gospodarczych w wyniku działania zjawisk atmosferycznych – wiatru lub pożaru nie należą do rzadkich sytuacji. Naprawa, oprócz tego, że jest kosztowna, często wymaga różnych formalności. Warto zatem wiedzieć, czy trzeba mieć pozwolenie, gdy musisz odbudować na przykład dach stodoły, który zniszczyła wichura.

Od 13 marca 2018 r. obowiązują zmiany dotyczące uboju zwierząt na własny użytek. Skorzystają na nich osoby, które nie zajmują się pozyskiwaniem mięsa do celów zarobkowych, a jedynie w zakresie prowadzonego gospodarstwa dokonują uboju dla zaspokojenia własnych potrzeb żywieniowych. Sprawdźmy, na czym polegają ułatwienia.

Pytanie: Czy w przypadku przekazania gospodarstwa członkowi rodziny ma zastosowanie ograniczenie dotyczące 300 ha? W moim przypadku znacząco zostanie przekroczona wielkość 300 ha, o których mówią przepisy. Czy w granicach tych 300 ha według przepisów mieszczą się zarówno użytki, jak i nieużytki, czy tylko użytki rolne? Czy dobrym rozwiązaniem byłoby podzielenie przekazywanego gospodarstwa na dwóch synów? Jeśli nie – jakie inne rozwiązanie wybrać?

Pytanie: Od 15 lat dzierżawie grunty od ANR. Każda umowa dzierżawy opiewała na 35 miesięcy. Działka znajduje się na terenie Opola, w dzielnicy, która nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym się znajduje, leży przy samej rzece i jest terenem zalewowym. Nową umowę dzierżawy zawarłem w 2016 roku, po wejściu w życie nowych przepisów, i znów otrzymałem umowę na 35 miesięcy, podczas gdy wszyscy dostają już umowy na 10 lat. Czy KOWR może swobodnie decydować o okresie dzierżawy? W przyszłym roku kończy mi się umowa, czy wystarczy, że KOWR zrobi przedłużenie umowy, czy musi ogłosić nowy przetarg i na jaki okres?