Czy budowa altany na terenie zalewowym jest możliwa – sprawdź procedury

W przypadku planowanej budowy na terenie zalewowym stroną postępowania w sprawach dotyczących pozwoleń wodnoprawnych jest:

• wnioskodawca oraz
• podmioty, na które będzie oddziaływać zamierzone korzystanie z wód lub
• podmioty znajdujące się w zasięgu oddziaływania planowanych do wykonania urządzeń wodnych.

Natomiast ścieżkę postępowania administracyjnego opisuję dalej.

Jeżeli dla danego terenu nie uchwalono planu miejscowego, należy wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i uzgodnić ją z właściwym organem Wód Polskich w zakresie dotyczącym zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią.

Czytaj więcej:

• Budowa na terenie zalewowym – czy jest dozwolona

Zgodnie z art. 166 Prawa wodnego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz decyzja o warunkach zabudowy, wymagają uzgodnienia z Wodami Polskimi. Na terenie zalewowym budowa jakiegokolwiek obiektu wymagającego decyzji organów administracyjnych wymaga również zgody Wód Polskich. Jeżeli Wody Polskie negatywnie zaopiniują wniosek, również administracja lokalna nie wyda zgody na budowę.

Wody Polskie w trakcie uzgodnień wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy muszą uwzględnić:

• prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi,

• poziom zagrożenia powodziowego,

• proponowaną zabudowę i zagospodarowanie terenu położonego na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, a także jego

• aktualne zagospodarowanie i dotychczasowe przeznaczenie.

W przypadku decyzji odmownej można się odwoływać do Prezesa Krajowego Zarządu Gospodarki Wodnej.

Zgodnie z art. 16 pkt 34 ustawy Prawo wodne, obszary szczególnego zagrożenia powodzią stanowią:

• obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%;

• obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10%;

• obszary między linią brzegu a wałem przeciwpowodziowym lub naturalnym wysokim brzegiem, w który wbudowano wał przeciwpowodziowy, a także wyspy i przymuliska (o których mowa w art. 224 ww. ustawy), stanowiące działki ewidencyjne;

• pas techniczny.

W myśl art. 166 ust. 10 ustawy Prawo wodne, uzgodnienia m.in. projektu decyzji o warunkach zabudowy odmawia się, jeżeli planowana zabudowa lub planowane zagospodarowanie terenu położonego na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią:

• naruszają ustalenia planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza,

• naruszają ustalenia planu zarządzania ryzykiem powodziowym,

• stanowią zagrożenie dla ochrony zdrowia ludzi, środowiska i dóbr kultury wpisanych do rejestru zabytków,

• naruszają funkcjonowanie infrastruktury krytycznej w rozumieniu przepisów ustawy z 26 kwietnia 2007 r. o zarządzaniu kryzysowym,

• utrudniają zarządzanie ryzykiem powodziowym.