Sprzedaż gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste a VAT

Grunty oddane w użytkowanie wieczyste mogą zostać sprzedane wieczystemu użytkownikowi (zob. art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Sprzedaży takiej nie uważa się za dostawę towarów, gdyż nie towarzyszy jej przeniesienie na nabywcę prawa do rozporządzania gruntami jak właściciel (użytkownik wieczysty dysponuje już bowiem takim prawem).

Jak czytamy w wyroku NSA z 7 grudnia 2017r. (sygn. I FSK 1199/15), „(…) Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie bezprzetargowym nie stanowi dostawy towarów ani innej czynności opodatkowanej. Stanowi zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, pozostającą bez wpływu na dotychczasowy zakres władztwa do rzeczy”.