Sprzedaż gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste a VAT
PYTANIE CZYTELNIKA: Proszę o opinię w sprawie naliczania VAT przy wykupie prawa użytkowania wieczystego. Czy sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Grunty oddane w użytkowanie wieczyste mogą zostać sprzedane wieczystemu użytkownikowi (zob. art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Sprzedaży takiej nie uważa się za dostawę towarów, gdyż nie towarzyszy jej przeniesienie na nabywcę prawa do rozporządzania gruntami jak właściciel (użytkownik wieczysty dysponuje już bowiem takim prawem).
Jak czytamy w wyroku NSA z 7 grudnia 2017r. (sygn. I FSK 1199/15), „(…) Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie bezprzetargowym nie stanowi dostawy towarów ani innej czynności opodatkowanej. Stanowi zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, pozostającą bez wpływu na dotychczasowy zakres władztwa do rzeczy”.
Czytaj za darmo przez 48h
- Praktyczne porady ekspertów prawa rolnego, cywilnego, podatkowego
- Fachowe informacje dotyczące upraw i hodowli zwierząt
- Informacje o ważnych terminach
