prawo budowlane
Czym jest budynek lub wiata o prostej konstrukcji
PYTANIE CZYTELNIKA: Od czerwca 2023 roku obowiązuje nowelizacja Prawa budowlanego zwalniająca z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m 2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na którym zostały zaprojektowane. Jako rolnik jestem właścicielem działki siedliskowej. Na działce został wzniesiony budynek mieszkalny. Grunty na działce stanowią klasę IIIa i IIIb. Jak należy interpretować pojęcie „budynku lub wiaty o prostej konstrukcji”? Czy w przypadku planowanej budowy wcześniej wskazanego budynku wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy?
Budynek o prostej konstrukcji to pojęcie nieostre i nie zostało jakkolwiek zdefiniowane w przepisach prawa. Z uwagi na nowo wprowadzoną zmianę nie wykształciło się jeszcze orzecznictwo lub wytyczne, które pozwalałyby wskazać jak rozumieć to pojęcie. Również uzasadnienie nowelizacji nie przedstawia jakichkolwiek wyjaśnień w tej kwestii. Zanim wytworzy się ujednolicone orzecznictwo, należy posiłkować się przede wszystkim analogią do pozostałych przepisów Prawa budowlanego.
- Jakie są cechy budynku o prostej konstrukcji?
- Czy potrzebna decyzja o warunkach zabudowy?
