Michał Kwolek

PYTANIE CZYTELNIKA: Posiadam budynek gospodarczy wybudowany na podstawie udzielonego pozwolenia na budowę. W budynku trzymam zwierzęta hodowlane. Czy powinienem uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku gospodarczego? Czy budynek gospodarczy to również budynek inwentarski? Czy w budynku określonym w pozwoleniu na budowę jako gospodarczy mogę w ogóle przechowywać zwierzęta hodowlane?

PYTANIE CZYTELNIKA: Posiadam budynek gospodarczy wybudowany na podstawie udzielonego pozwolenia na budowę. W budynku trzymam zwierzęta hodowlane. Czy powinienem uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku gospodarczego? Czy budynek gospodarczy to również budynek inwentarski? Czy w budynku określonym w pozwoleniu na budowę jako gospodarczy mogę w ogóle przechowywać zwierzęta hodowlane?

PYTANIE CZYTELNIKA: Wojewoda wydał decyzję na rzecz budowy drogi krajowej. Dodatkowo na mojej ziemi ma przebiegać gazociąg. Zabrano mi ponad 1 ha ziemi. Czy mogę się nie zgodzić na zajęcie gruntu pod gazociąg? Czy jeśli zajmą ziemię to dostanę odszkodowanie?

PYTANIE CZYTELNIKA: Od czerwca 2023 roku obowiązuje nowelizacja Prawa budowlanego zwalniająca z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m 2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na którym zostały zaprojektowane. Jako rolnik jestem właścicielem działki siedliskowej. Na działce został wzniesiony budynek mieszkalny. Grunty na działce stanowią klasę IIIa i IIIb. Jak należy interpretować pojęcie „budynku lub wiaty o prostej konstrukcji”? Czy w przypadku planowanej budowy wcześniej wskazanego budynku wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy?

PYTANIE CZYTELNIKA: Od czerwca 2023 roku obowiązuje nowelizacja Prawa budowlanego zwalniająca z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m 2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na którym zostały zaprojektowane. Jako rolnik jestem właścicielem działki siedliskowej. Na działce został wzniesiony budynek mieszkalny. Grunty na działce stanowią klasę IIIa i IIIb. Jak należy interpretować pojęcie „budynku lub wiaty o prostej konstrukcji”? Czy w przypadku planowanej budowy wcześniej wskazanego budynku wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy?

PYTANIE CZYTELNIKA: W 2021 roku złożyłem do Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) wniosek w ramach przysługujących mi płatności. W grudniu 2021 roku organ ARiMR zarzucił mi sztuczny podział gospodarstwa rolnego. Złożyłem wyjaśnienia, jednak organ prowadził sprawę bardzo długo, co wstrzymywało wypłatę środków na utrzymanie gospodarstwa. Ostatecznie decyzja o przyznaniu płatności została wydana. Jednak we wrześniu 2022 roku organ wydał decyzję o wstrzymaniu wypłaty środków z uwagi na niezgodność podanych powierzchni. Poprosiłem wówczas o przeprowadzenie kontroli, która trwała od listopada 2022 roku do lutego 2023 roku. Kontrola nie wykazała nieprawidłowości. Dopiero w kwietniu 2023 roku otrzymałem ostateczną decyzję w kwestii należnych płatności za 2021 rok. Do dzisiaj kwota za 2021 rok nie została mi wypłacona. Oczekuję teraz na rozpatrzenie sprawy o należne płatności za 2022 rok. ARiMR prowadzi postępowanie bardzo długo. Co miesiąc otrzymuję zawiadomienie o dalszym prowadzeniu postępowania wyjaśniającego. Czy ARiMR może tak długo prowadzić postępowania w sprawie przyznania płatności? Jak mogę zareagować na sposób prowadzenia postępowania przez ten organ? Czy jest określony termin na wypłatę kwoty przyznanej w ramach płatności?

Codzienne obowiązki związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego mogą doprowadzić do omyłkowego niedopełnienia formalności związanych z tą działalnością, w tym dotyczących ubezpieczeń społecznych rolników. Niejednokrotnie takie uchybienia mogą mieć istotny wpływ na sferę prawną rolnika, a także osób wspólnie objętych ubezpieczeniem społecznym. Warto w takich wypadkach wiedzieć, jak szybko zareagować, aby ograniczyć negatywne skutki uchybienia.

PYTANIE CZYTELNIKA: Jestem właścicielem działki powyżej 1 ha, którą nabyłem jeszcze od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa. Działka nie jest skomunikowana z drogą publiczną. Na mapie ewidencyjnej jest oznaczona droga wzdłuż północnej granicy działki, która została zaorana przez sąsiada. Widoczna jest jeszcze część drogi biegnąca po terenie zalesionym. Jakie podjąć kroki prawne, aby odzyskać dostęp działki do drogi publicznej?

W ramach prac nad wdrożeniem rozwiązań prawnych dotyczących rządowej strategii przebudowy systemu podatkowego (Polski Ład) planowane są zmiany w zakresie rolniczego handlu detalicznego. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi opublikowało niedawno projekt nowelizacji przepisów dotyczących rolniczego handlu detalicznego. Zmiany przewidują m.in. rozpowszechnienie tej formy handlu żywnością, a także kolejne zwolnienia podatkowe. Co jeszcze się zmieni?

W ramach prac nad wdrożeniem rozwiązań prawnych dotyczących rządowej strategii przebudowy systemu podatkowego (Polski Ład) planowane są zmiany w zakresie rolniczego handlu detalicznego. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi opublikowało niedawno projekt nowelizacji przepisów dotyczących rolniczego handlu detalicznego. Zmiany przewidują m.in. rozpowszechnienie tej formy handlu żywnością, a także kolejne zwolnienia podatkowe. Co jeszcze się zmieni?