grunty rolne

Pytanie czytelnika: Mąż zakupił 23 ha gruntów rolnych od rodziców umową sprzedaży zawartą w kancelarii notarialnej. Czy powinien być w urzędzie gminy zwolniony z podatku od gruntów rolnych?

Rolnikom ma być łatwiej kupować i sprzedawać grunty rolne. Mianowicie z 10 do 5 lat skrócono okres, przez który rolnik, który kupił ziemię rolną musiał prowadzić gospodarstwo oraz nie mógł tego gruntu sprzedać czy wydzierżawić. To nie jedyna zmiana. Więcej na temat zmian w obrocie gruntami rolnymi dowiesz się z tego artykułu.

Dnia 12 marca 2019 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw. Głównym celem projektu jest złagodzenie ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. Dzięki zmianom więcej podmiotów będzie mogło nabyć grunty rolne. Sprawdźmy, kto będzie mógł kupić ziemię rolną.

Zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych obejmuje wyłącznie sprzedaż gruntów rolnych, nabywanych w celach rolniczych. Jako że zwolnienia z podatku należy traktować ściśle, nie da się tego samego zwolnienia zastosować do podobnej w skutkach umowy zamiany gruntów rolnych – takie stanowisko zaprezentował Naczelny Sąd Administracyjny, potwierdzając tym samym niekorzystne dla podatników interpretacje prawa wydawane przez urzędy skarbowe. Poznajmy szczegóły stanowiska sądu.

Nowe, restrykcyjne przepisy o obrocie ziemią do nieruchomości rolnej nie dotyczą gruntów nabytych na licytacji komorniczej, którą zamknięto przed dniem wejścia w życie tych przepisów. Tak uznał Sąd Najwyższy w jednym z ostatnich wyroków. Poznaj szczegóły stanowiska sędziów.

Została podpisana przez Prezydenta RP ustawa z 20 lipca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o podatku leśnym, która zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2019 r. Nowelizacja wprowadza zmiany w podatku rolnym, podatku leśnym i podatku od nieruchomości w zakresie doprecyzowania zasad opodatkowania gruntów, z których korzystają przedsiębiorcy w związku z posadowieniem infrastruktury służącej do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów lub energii elektrycznej oraz infrastruktury telekomunikacyjnej. Przekonajmy się, jakie to będą zmiany.

Rolnicy udostępniający swoje grunty w celu posadowienia na nich narzędzi do przesyłu energii lub ustanawiający służebność przesyłu nad ich gruntami mają kolejny powód do zadowolenia. Podatek od takiej nieruchomości płacony będzie według stawki właściwej dla gruntów rolnych czy leśnych a nie jak było do tej pory – według stawki właściwej dla prowadzenia firmy. Dowiedz się, jakie zmiany będą obowiązywać od 2019 r. w ustawach o podatku rolnym, ustawie o podatkach i opłat lokalnych oraz ustawie o podatku leśnym.

Rolnicy mogą spodziewać się, że już od 2018 roku skorzystają z ułatwienia w kontaktach z organami skarbowymi. Wszystko za sprawą zmiany przepisów prawa podatkowego, które pozwolą im, by deklaracje podatkowe na podatek rolny i informacje o gruntach były składane elektronicznie, za pomocą sieci Internet. Obecnie przepisy przewidują taką możliwość tylko w tych gminach, które podjęły uchwałę w tej sprawie i same opracowały rozwiązania techniczne pozwalające na tego rodzaju udogodnienia.

Dość często dochodzi do sytuacji, gdy grunty rolnika dzierżawiącego ziemię od ANR są zajmowane i obsiewane przez innego rolnika. Jest to oczywiście działanie bezprawne i rolnik – dzierżawca nie jest pozbawiony możliwości obrony. Dlatego warto wiedzieć, jakie uprawnienia przysługują dzierżawcy nieruchomości rolnej od Skarbu Państwa za bezprawne zajęcie nieruchomości rolnej i obsianie.

Obowiązujące od niedawna przepisy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przyznają niektórym osobom i instytucjom prawo pierwokupu gruntów rolnych. Dlatego warto wiedzieć na czym to prawo polega i kto w myśl nowych regulacji może z niego skorzystać.

Jak wiemy, od 1 maja znacząco zaostrzyły się przepisy dotyczące zakupu nieruchomości rolnych. Przy tym zmieniły się przepisy dotyczące ustanawiania hipoteki na nieruchomości rolnej. I o tych zmianach piszemy w tym artykule. To jednak nie wszystko – już jest planowana zmiana nowych przepisów. Sprawdźmy, czy zmiany będą korzystniejsze dla rolników.