Umowa dożywocia – charakterystyka i korzyści z jej zawarcia

Umowa dożywocia, odmiennie niż umowa darowizny, jest co do zasady umową odpłatną. Poprzez zawarcie takiej umowy strony nabywają określone prawa. Właściciel nieruchomości przekazuje jego własność, natomiast otrzymuje w zamian dożywotnie utrzymanie. Zastosowanie takiej umowy będzie miało miejsce wtedy, gdy pozostałe rozwiązania będą mniej korzystne dla właściciela nieruchomości (rolnika). W głównej mierze mam na myśli sytuację majątkową, która nie pozwoli na nieodpłatne przekazanie gospodarstwa albo kwestie związane z nabytym prawem (lub jego brakiem) do emerytury lub renty.

Jeśli rolnik ma uprawnienie do pobierania świadczenia w niedużej wysokości (co nie zapewni mu utrzymania), to naturalnym rozwiązaniem jest umowa dożywocia, która przerzuca ciężar utrzymania dotychczasowego właściciela nieruchomości na nabywcę tej nieruchomości.

Co ważne i nie bez znaczenia w rozwijającym się społeczeństwie, wraz z rozwojem świadomości prawnej dożywotnik (właściciel nieruchomości) ma o wiele silniejszą pozycję prawną niż np. darczyńca przy umowie darowizny.