zasiedzenie działki przez gminę
Czy gmina może zasiedzieć prywatną działkę rolnika
Zasiedzenie działki przez gminę może być możliwe także wtedy, gdy właściciel prywatny jest wpisany w księdze wieczystej. Sąd Najwyższy uznał, że posiadanie nieruchomości w ramach władztwa publicznego może w określonych okolicznościach prowadzić do zasiedzenia. Sprawdź, co to oznacza dla rolników i właścicieli gruntów zajętych np. pod drogi wewnętrzne.
Opis zdarzenia: W sprawie o zasiedzenie działki przez gminę przed Sądem Najwyższym, Sąd Okręgowy w Kielcach, na skutek apelacji gminy Masłów, zmienił postanowienie Sądu Rejonowego w Kielcach. Stwierdził, że gmina 1 stycznia 2017 r. nabyła przez zasiedzenie własność działki.
W 1979 roku po podziale jedna działka została wywłaszczona pod budowę drogi, do której ostatecznie nie doszło. Natomiast działka o nr 2 była we współwłasności małżonków. Obecnie działki tworzą całość i stanowią drogę niemającą statusu drogi publicznej.
Wojewoda świętokrzyski 18 czerwca 2014 r. na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych wydał decyzję stwierdzającą nabycie przez gminę Masłów z mocy prawa nieodpłatnie własności działek zajętych pod drogi wewnętrzne.
Ostatnim właścicielem działki było małżeństwo. Co zrobić w podobnej sytuacji? Jak się bronić przed sądem?
FAQ (Najczęściej zadawane pytania: Zasiedzenie działki przez gminę. Czy gmina może przejąć prywatny grunt)
|
Czy gmina może zasiedzieć prywatną działkę? |
Tak, gmina może zasiedzieć prywatną działkę, jeżeli spełnione są ustawowe przesłanki zasiedzenia |
|
Czy wpis w księdze wieczystej chroni przed zasiedzeniem |
Wpis w księdze wieczystej jest bardzo ważnym dowodem prawa własności, ale sam w sobie nie zawsze chroni przed zasiedzeniem |
|
Czy władztwo publiczne zawsze prowadzi do zasiedzenia |
Nie, władztwo publiczne nie zawsze prowadzi do zasiedzenia. Każda sprawa wymaga indywidualnej oceny sądu. Znaczenie mają m.in. sposób korzystania z nieruchomości, czas posiadania, charakter działań gminy oraz dowody przedstawione przez właściciela i podmiot władający gruntem. W orzecznictwie pojawiały się też stanowiska odmienne, m.in. postanowienie Sądu Najwyższego z 17 maja 2012 r., w którym wskazano, że władanie nieruchomością dla dobra innych nie spełnia przesłanki posiadania właścicielskiego |
Czytaj też:
- Co bada sąd w sprawach o zasiedzenie działki przez gminę?
- Co dokładnie stwierdził Sąd Najwyższy w omawianej sprawie o zasiedzenie nieruchomości rolnej (sygn. akt I CSK 3040/23)?
- Jakie zarzuty właściciela działki mogą zostać uznane przez sąd za bezzasadne?
