służebność gruntowa

Polskie banknoty 200, 100 i 50 złotych ułożone na tle monet eurocentowych – symboliczne przedstawienie podatków i odszkodowań dla rolników

Wywłaszczenie nieruchomości rolnej a podatki – co powinien wiedzieć rolnik

Wywłaszczenie nieruchomości rolnej może wiązać się z otrzymaniem odszkodowania, które może wywołać skutki podatkowe. Czy rolnik musi zapłacić podatek PIT lub VAT? Wyjaśniamy, kiedy odszkodowanie jest zwolnione z podatku, a kiedy trzeba zapłacić daninę.

Czy odszkodowanie za wywłaszczenie jest przychodem podatkowym

Zgodnie z przepisami, wywłaszczenie może nastąpić wyłącznie na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem. W przypadku rolników otrzymujących odszkodowanie za wywłaszczenie, pojawia się pytanie, czy takie świadczenie stanowi przychód podatkowy.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o PIT, opodatkowaniu podlegają wszelkie dochody, chyba że zostały wskazane jako zwolnione. Odszkodowanie nie dotyczy bezpośrednio działalności rolniczej, dlatego stanowi przychód z innych źródeł (art. 20 ust. 1 ustawy o PIT).

Z artykułu dowiesz się:
  • Czy rolnik musi zapłacić PIT od odszkodowania za wywłaszczenie? Tak, chyba że przysługuje mu zwolnienie przewidziane w ustawie o PIT.
  • Kiedy odszkodowanie podlega VAT? W przypadku czynnych podatników VAT, przeniesienie własności w zamian za odszkodowanie podlega opodatkowaniu.
  • Co orzekł TSUE w sprawie rolników i VAT? TSUE uznał, że nawet bez działalności handlowej, rolnik będący podatnikiem VAT podlega opodatkowaniu VAT przy wywłaszczeniu.
Czy muszę się zgodzić na zajęcie gruntu pod gazociąg

Czy muszę się zgodzić na zajęcie gruntu pod gazociąg

PYTANIE CZYTELNIKA: Wojewoda wydał decyzję na rzecz budowy drogi krajowej. Dodatkowo na mojej ziemi ma przebiegać gazociąg. Zabrano mi ponad 1 ha ziemi. Czy mogę się nie zgodzić na zajęcie gruntu pod gazociąg? Czy jeśli zajmą ziemię to dostanę odszkodowanie?

Realizacja przyjętej polityki energetycznej kraju i dalszy rozwój infrastruktury drogowej skutkowały wprowadzeniem przepisów szczególnych dotyczących inwestycji w tym zakresie. W przypadku budowy drogi krajowej na działce Czytelnika procedura wywłaszczenia jest zasadniczo jednolita. Natomiast kwestia budowy gazociągu jest bardziej złożona i zależy od funkcji gruntu na danym odcinku gazociągu.

Odszkodowanie za wywłaszczenie pod budowę drogi

Proces realizacji inwestycji drogowej rozpoczyna się od złożenia wniosku przez zarządcę drogi i konsultacji społecznych, w tym dotyczących przebiegu drogi. Na tym etapie możliwe jest podejmowanie starań o zmianę przebiegu drogi i nieobjęcie inwestycją drogową gruntu rolnika. Następnie wojewoda wydaje decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W treści tej decyzji są określone grunty, które podlegają wywłaszczeniu. Od decyzji możliwe jest złożenie odwołania w terminie 14 dni od doręczenia lub obwieszczenia decyzji, co mogłoby ewentualnie pozwolić na sprzeciw wobec wywłaszczenia gruntu. Jeżeli nie złożono odwołania to z zasady uchylenie decyzji nie będzie już możliwe.

Z artykułu dowiesz się:
  • Jakie odszkodowanie za zajęcie ziemi pod budowę gazociągu?
  • Czy skorzystać z oferty porozumienia co do wysokości odszkodowania za zajęcie gruntu pod gazociąg?

Certyfikat rzetelnosciLaur zaufaniaSMB logoTop firma