prawo pierwokupu

Pytanie: Dzierżawię grunty od 10 lat i w tym roku kończy się umowa. Właściciel chce sprzedać tę ziemię, ale za zbyt wysoką cenę (około 60 tys., podczas gdy w tych stronach ziemia kosztuje ok. 40 tys. za ha). Jak będzie z pierwokupem tego gruntu przeze mnie, a jak przez Agencję? Jeżeli znalazłby się chętny nabywca za proponowaną cenę, wtedy właściciel może sprzedać mu tę ziemię. Teraz umowa się kończy i jeśli nie zawrę kolejne, wtedy raczej nie będę miał prawa pierwokupu. Czy mam jakieś inne rozwiązanie, czy po prostu jeśli chcę kupić tę nieruchomość, to muszę zapłacić cenę, jakiej żąda właściciel?