licytacja nieruchomości

Pytanie: W 2016 roku kupiłem na licytacji komorniczej 4 hektary gruntów, które wcześniej dzierżawiłem. Dopiero niedawno (po 2 latach) nastąpiło prawomocne przysądzenie tych gruntów. Urząd skarbowy twierdzi, że powinienem od tej czynności odprowadzić 2% podatek (ponieważ wcześniej dzierżawiłem te grunty). Oprócz tych przysądzonych 4 hektarów jestem właścicielem ok. 100 ha gruntów. Moim zdaniem nie powinienem płacić tego 2%, lecz urzędnik twierdzi, że ulga mi nie przysługuje, ponieważ nie tworzę nowego gospodarstwa. Czy urzędnik ma rację? Druga kwestia jest taka, że urząd skarbowy kwestionuje cenę zakupu tychże 4 hektarów, argumentując, że „teraz ceny są wyższe”, a przecież licytacja odbyła się 2 lata temu. Czy i w tym przypadku urzędnik ma rację?

Pytanie: Czy dzierżawcy przysługuje pierwszeństwo nabycia dzierżawionej nieruchomości w przypadku wystawienia jej na licytację komorniczą? Jak przebiega procedura nabycia tej nieruchomości? Czy istnieje inna możliwość nabycia tych gruntów?

Pytanie: Czy obecnie istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego? Kto obecnie może nabyć nieruchomość rolną, która jest objęta egzekucją komorniczą?